¿Cuánto cuesta comprar una isla?

¿Cuánto cuesta comprar una isla? Revelando los precios globales de las islas y las tendencias candentes

En los últimos años, comprar islas privadas se ha convertido en un nuevo favorito entre los ricos y los inversores. Con la recuperación del turismo mundial y la popularidad del trabajo remoto, la practicidad y el valor de inversión de las islas han atraído mucha atención. Este artículo combinará los temas candentes en Internet de los últimos 10 días para analizar los precios de la isla, los procesos de compra y las tendencias del mercado para usted.

1. Comparación de los precios globales de las islas (unidad: dólares estadounidenses)

2. Tendencias recientes de inversión en islas populares

1.isla carbono neutral: La demanda de islas respetuosas con el medio ambiente ha aumentado un 30% y la prima para las islas equipadas con energía solar y sistemas de desalinización ha alcanzado el 15%.

2.El paraíso de los nómadas digitales: Las islas costeras del Sudeste Asiático se han convertido en las nuevas favoritas de los teletrabajadores debido a su mejorada infraestructura de red de alta velocidad. Los alquileres mensuales en algunas islas de Filipinas han aumentado un 40%.

3.Enlace metaverso: Las transacciones de islas virtuales han atraído la atención hacia las islas físicas, y el proyecto de derechos de propiedad NFT en las Bahamas ha provocado acalorados debates.

3. Análisis de los costos ocultos de la compra de islas

1.honorarios legales: Algunos países, que representan alrededor del 5-10% del volumen de transacciones, requieren un permiso especial para la revisión de la inversión extranjera.

2.Inversión en infraestructura: El costo de construir un muelle/sistema de agua y electricidad en una isla no desarrollada puede exceder el costo de comprar la isla.

3.Costos de mantenimiento: El gasto anual promedio es alrededor del 3-5% del valor de la isla y puede ser mayor en áreas con climas extremos.

4. Pasos clave en el proceso de compra

1. Obtenga la lista a través de una empresa de corretaje insular profesional (solo hay unas 20 instituciones autorizadas en el mundo)

2. Las inspecciones in situ deben incluir evaluaciones multidimensionales, como mareas, geología y transporte marítimo.

3. Prestar especial atención a áreas con disputas de soberanía, como los riesgos legales asociados a algunas islas en el Mar de China Meridional.

4. El ciclo de transacción suele ser de 6 a 18 meses, que es más largo que el de los bienes raíces comunes.

5. Asesoramiento de expertos

El último informe de la Asociación Internacional de Islas muestra:Islas con potencial de desarrollo medio (50-200 acres)El retorno de la inversión es el más alto, con un valor agregado promedio del 27% en cinco años. Se recomienda dar prioridad a áreas con permisos básicos de construcción, como Fiji, Grecia y otros países con políticas amigables para los propietarios de islas privadas.

Cabe señalar que en el segundo trimestre de 2023 surgieron nuevas tendencias:Isla de tiempo compartidoCon el auge del modelo, el modelo de compra conjunta para 8-12 personas reduce el umbral de entrada en un 60%, pero el estatuto de gestión debe acordarse previamente.

Ya sea como activo vacacional o como inversión a largo plazo, comprar una isla requiere el apoyo de un equipo profesional. Se recomienda a los inversores reservar al menos20% del presupuesto totalComo fondos de emergencia para hacer frente a cambios climáticos repentinos o riesgos de ajuste de políticas.